PÅGÅENDE PROJEKT

Västerås

SÄLJSTART VÄSTERÅS

Nu kan du köpa dina drömmars lokal i Västerås!

Lokalen kan du äga som företagare eller privatperson. En lokal som du själv äger ger en lägre månadskostnad till skillnad från att hyra motsvarande lokal. Det är du själv som helt bestämmer hur du vill inreda och använda lokalen – För din egna verksamhet? Till förvaring? Hyra ut? Hobbyrum? Garage? Förråd? Båtförvaring? Eller se det som en investering och sälja den vidare?

Lager/Webbshop

VÄSTERÅS

Projektbeskrivning.

Inom kort påbörjas byggnationen av våra toppmoderna köp-lokaler i Västerås. Det handlar om 40 st nybyggda lokaler i storleken 97 kvm (72 + 25 kvm entresolplan) med preliminärt tillträde under kvartal två 2022. Hos Köp Lokal ingår ett entresolplan om 25 kvm vid köp, samt 30 kvm utezon. Det ingår även en markyta utanför lokalen, perfekt som uppställningsplats, extra parkering eller extra förvaring. Lokalerna har en perfekt placering på Ateljégatan 6 med underbart läge och nära till allt. Det är mindre än 5 km till Västerås Centrum och precis invid finns Trafikplats Bäckbymotet med påfart till både E18/56 som till riksväg 66.

Våra lokaler är perfekta för många olika användningsområden eftersom de är flexibla och anpassningsbara. Till skillnad från äldre industrilokaler är Köp Lokal representativa, moderna och väl genomtänkta. De är konstruerade med eftertanke för att förenkla din vardag och erbjuda flexibilitet nog att möta morgondagens behov för såväl företagare som privatpersoner. Som företagare kan du ha kontor eller lagerverksamhet, bedriva produktion ha en verkstad eller förvaring. Som privatperson är lokalerna perfekta som hobbylokal, verkstad eller som förvaring för bilar, båtar och motorcyklar m.m.

Antal enheter

40 st köp-lokaler

Upplåtelseform

Äganderätt

Pris

Från 1 195 000 kr (ex. byggmoms)

Samfällighetsavgift

500 kr /mån

Läge:

Ateljégatan 6, Västerås.

Tidsplan / Tillträde

Byggstart: Q3 2021 – Tillträde (Prel.): Q2 2022

Spara pengar.

Att köpa lokal ger dig en lägre kostnad än att hyra en motsvarande lokal samtidigt som du gör en investering. Se vårt räkneexempel nedan för en jämförelse.

Hyrt förråd.

Area (kvm) 97
Hyra Shurgard (18 kvm) 2 632 kr
Hyra ca 97 kvm (5 förråd) 5 x 2 632 kr
Hyra per år 157 920 kr
Total månadskostnad 13 160 kr

Hyrd lokal.

Area (kvm) 97
Hyra (kalkylhyra) /år/kvm 1 000 kr
Fastighetsskatt/mån 100 kr
Hyra per år 97 000 kr
Total månadskostnad 8 183 kr

Köpt lokal

Area (kvm) 97
Pris (ex byggmoms*) 1 195 000 kr
Egen insats (40%) 478 000 kr
Banklån (60%) 717 000 kr
Ränta på lån 2,5%
Räntekostnad/mån 1 494 kr
Samfällighetsavgift/mån 500 kr
Fastighetsskatt/mån 100 kr
Kostnad (ex. byggmoms) 2 094 kr/mån
Kostnad (inkl. moms) 2 244 kr /mån

* Exklusive byggmoms om ca 120 000 kr. Momsen är avdragsgill för momspliktiga köpare.

VÄSTERÅS

Projektbilder.

VÄSTERÅS

Välj din drömlokal!

Nedan ser du situationsplanen för Köp Lokal – Västerås med samtliga lokaler utmarkerade. Under kartan listas samtliga lokaler med tillgänglighetsstaus. Du kan ladda ner situationsplanen här eller klicka på bilden nedan. Boka din drömlokal innan det är för sent!

Lokal nrYta (kvm)PrisStatus
1971 295 000 krSÅLD
2971 245 000 krSÅLD
3971 195 000 krSÅLD
4971 195 000 krSÅLD
5971 195 000 krSÅLD
6971 195 000 krSÅLD
7971 195 000 krSÅLD
8971 195 000 krSÅLD
9971 195 000 krBOKAD
10971 195 000 krTillgänglig
11971 195 000 krTillgänglig
12971 195 000 krTillgänglig
13971 195 000 krTillgänglig
14971 195 000 krTillgänglig
15971 195 000 krTillgänglig
16971 195 000 krTillgänglig
17971 195 000 krTillgänglig
18971 195 000 krTillgänglig
19971 245 000 krTillgänglig
20971 295 000 krSÅLD
21971 295 000 krSÅLD
22971 245 000 krTillgänglig
23971 195 000 krSÅLD
24971 195 000 krSÅLD
25971 195 000 krSÅLD
26971 195 000 krTillgänglig
27971 195 000 krBOKAD
28971 195 000 krBOKAD
29971 195 000 krBOKAD
30971 195 000 krBOKAD
31971 195 000 krSÅLD
32971 195 000 krSÅLD
33971 195 000 krSÅLD
34971 195 000 krSÅLD
35971 195 000 krBOKAD
36971 195 000 krSÅLD
37971 195 000 krSÅLD
38971 195 000 krSÅLD
39971 245 000 krBOKAD
40971 295 000 krSÅLD

VÄSTERÅS

Byggnads- och lokalspecifikation.

Till skillnad från andra aktörer så ingår ett entresolplan hos oss på Köp Lokal. Den generösa takhöjden på nästan 6 meter vid nock gör då att den disponibla ytan är maximerad redan från inflytt. Varje lokal kan även expanderas ytterligare med omkringliggande lokaler. Man kan till exempel få en dubbelt så bred lokal eller en genomfartslokal där man kan köra rakt igenom genom att köpa två. Utanför lokalerna ingår även egen mark som är perfekt som uppställningsplats, extra parkering eller förvaring. 

Varje lokal är på 97 kvm (72 + 25 kvm entresol). Lokalerna har en stor vikport om 3,8 x 4,2 meter med fönster för bra ljusinsläpp och yta för egen foliering av företagsnamn eller logotyp. Lokalerna är väl isolerade och förberedda för dusch/WC och pentry. Kommunalt VA finns indraget i varje lokal och en grundinstallation av el är genomförd. I varje lokal finns duschgolvbrunn samt garagegolvbrunn kopplad på oljeavskiljare. Området är asfalterat och säkrat med tidsstyrd, motoriserad grind med kodlås och staket.

Yta per lokal: 72 kvm + 25 kvm (entresolplan)

Mått (markplan): 6 x 12 m (b x l)

Mått (entresolplan): 5 x 5 m (b x l)

Grund: Isolerad platta (lastkapacitet minimum 4KN=400kg/m2 nyttolast)  

Stomme: Stål

Fasad: Antracitgrå plåt, sandwich

Port: Manuell vikport om 3,8 x 4,2 m (b x h). Glas 2 rader högst upp.

Gångdörr: Separat gångdörr i metall säkerhetsklass RC2, vid montage av Assa D12 cylinder. 1,0 x 2,1 m (b x h).

Golv: Betong

Takbeklädnad: Taktäckning för låglutande tak

Utvändiga plåtarbeten: Lackad plåt

Invändigt takbeklädnad: Vitlackad plåt

Takhöjd: ca 5,1 – 5,6 m

Ventilation: Frånluft

Värme: 1 st element installerat

El: Avsäkrad 16amp. Elcentral, 2×12 moduler. 4st 220v uttag (1st 4vägs), 3-fas uttag

Belysning: Rörelsestyrd LED-belysning i lokal samt LED-belysning på fasad.

Fiber: Förberett för fiber till fastigheten

Golvbrunn: 1st duschgolvbrunn samt 1st garagegolvbrunn kopplad på oljeavskiljare

Säkerhet: Dörrarna i lokalerna har säkerhetsklass 2. Tidsstyrd & appstyrd, motoriserad grind. Staket runt området

Lås/Dekor: 3 st nycklar. Siffra på lokalen. Plats för skylt, skyltprogram

Övrigt: Samtliga bottenplan har förberedda avlopp för dusch/WC/pentry.

Mark: Ingår en utezon utanför lokalen till varje lokal på ca 30 kvm samt att varje lokal har en större dedikerad markyta att bruka på fastigheten. 

Peter Johansson
Snickerifirma
Read More
"Med tanke på hur dyra hyrorna börjar bli så kändes det som en självklarhet att köpa lokal. Då sparar jag tusenlappar varje månad som jag hellre lägger på annat. "
Einar Bohr
Logistisk centrum
Read More
"Det bästa med köp lokal är att jag själv kan bestämma helt hur jag vill ha min lokal. Jag har har en administrativ del på det övre planet och min verkstad ligger på markplanet. Hur trevligt och praktiskt som helst!”
Ewa och Jan
Enköping
Read More
”Vi har tidigare hyrt förråd hos Shurgard och det var väldigt lite yta man fick för pengarna. Idag har vi två köpta lokaler där vi vinterförvarar vår husbil i den ena och möbler m.m. i den andra.”
Elyas Abdi
Privatperson
Read More
”Jag passade på att köpa några lokaler i det senaste projektet och hyr nu ut dessa till en trevlig förtjänst. Det känns som en trygg och säker investering.”

Så går köpet till.

För att garantera ett så smidigt och säkert köp som möjligt så samarbetar vi med Swedbank Kommersiella fastighetsförmedling. Tveka inte att ta en kontakt så guidar vi er genom ert köp.

1. Intresseanmälan

Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig och hjälper dig att boka den lokal du är intresserad utav.

2. Kontraktsskrivning

När det är dags att genomföra köpet så kontaktas du av vår fastighetsmäklare som handleder dig vidare genom hela köpet.

3. Tillträde och slutbetalning

Efter att lokalerna är slutbesiktigade och betalning erlagd så sker tillträde och ni erhåller nycklarna till er nya lokal.

VÄSTERÅS

Kontakta oss.

Mikael Cadling

Fastighetsmäklare
Swedbank Kommersiella fastighetsförmedling

08 450 15 30 | Mobil: 070-572 53 22
mikael.cadling@swedbankkf.se

Camilla Göransson

Mäklarassistent
Swedbank Kommersiella fastighetsförmedling

08 450 15 30 | Mobil: 072-743 06 22
camilla.goransson@swedbankkf.se

Anmäl intresse.

Fördelar med att köpa lokal.

Att efterfrågan är så stor beror på att alltfler inser fördelarna med att äga sin lokal. Den främsta anledningen är att man kraftigt sänker sina kostnader jämfört med att hyra motsvarande lokal eller förråd. Som ägare tar man del av den värdeökning som sker och lokalen blir då även en investering för framtiden.

Att lokalerna är så attraktiva beror på flera saker. Lokalerna är fullt anpassningsbara efter ditt behov. De är moderna, representativa och belägna på attraktiva lägen. Det går enkelt att expandera sin verksamhet genom att köpa fler lokaler samt genom att bygga synergier med sina grannar.

Hyra lokal Industri Brf Köp Lokal
Inga dolda föreningslån
Möjlighet att hyra ut
Möjligt att sälja
Anpassningsbara ytor
Får ägas av privatpersoner
Lägst månadskostnad

Läge och området

Köp Lokal i Västerås har en perfekt placering på Ateljégatan 6 med underbart läge och nära till allt. Det är mindre än 5 km till Västerås Centrum och precis invid finns Trafikplats Bäckbymotet med påfart till både E18/56 som till riksväg 66.

Dela & Tipsa

Känner du någon som du vet skulle vara intresserad av att köpa en lokal? Tipsa genom att dela denna sida:

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn

Anmäl intresse

till Köp Lokal i Västerås

Boka lokal

Köp Lokal i Västerås

Boka lokal

Köp Lokal i Eskilstuna

Boka lokal

Köp Lokal i Enköping

Anmäl intresse

till Köp Lokal i Värmdö

Anmäl intresse

till Köp Lokal i Eskilstuna

Anmäl intresse

till Köp Lokal i Enköping

Anmäl intresse

till Köp Lokal

Anmäl intresse.